상봉동 단독주택지 3만 2143㎡, 친환경단지 480채 들어서

상봉동 단독주택지 3만 2143㎡, 친환경단지 480채 들어서

      - 30일(목) 상봉1 주택재건축 정비구역 지정․고시
      - 용적률 245%이하, 8개동 소형주택 108세대 포함한 총480세대 공급
      - 주변 대중교통체계와 시설 인프라 연계한 친환경 주거공간구축
      - 어린이 공원 등 지역 주민과의 커뮤니티 시설 설치, 공공적 기능 강화
      - 스쿨존 설치 등 학교 주변 도로정비로 안전한 통학환경 마련

□ 중랑구 상봉동 314-1번지 일대 단독주택지 3만 2143㎡에 친환경단지 480세대가 들어선다. 

□ 서울시는 중랑구 상봉1구역에 대한 정비계획을 수립, 30일(목) 주택재건축 정비구역으로 지정 고시한다고 밝혔다. 

□ 상봉1 주택재건축 정비구역은 현재 협소한 도로와 주차공간이 부족한 노후․불량주택지가 많아 주민들의 거주환경이 상대적으로 낙후되어 있고 주변으론 상봉재정비촉진지구, 중화뉴타운이 계획돼 개발압력이 가중되고 있다. 

□ 서울시는 이번 구역지정 결정을 통해 불합리한 도로체계가 개선되고 다양한 주택형태 도입으로 이 일대가 쾌적한 친환경 주거단지로 거듭날 것으로 전망하고 있다. 

<용적률 245%이하, 8개동 소형주택 108세대 포함한 총480세대 공급>

□ 상봉1 주택재건축 정비구역은 용적률 245%이하를 적용해 최고 21층 높이 8개동 480세대를 공급한다. 이 중 60㎡이하 소형주택은 108세대를 공급할 계획이다. 

      ※ 건축계획(안)

구역명	구역면적(㎡)	층 수	동 수	용 적 률	세대수
상봉1	32,143	최고 21층	8개동	245% 이하	480

<주변 대중교통체계와 시설 인프라 연계한 친환경 주거공간구축>

□ 서울시는 상봉1 주택재건축 정비구역과 인접한 대중교통체계와 시설인프라를 잘 연계해 친환경 주거공간으로 구축할 계획이다. 

  ○ 이 구역은 7호선 상봉역과 지난 21일 개통한 경춘선 상봉역에 인접한 역세권에 해당되는 지역으로 도보권내에 있어 대중교통 이용이 용이하고 동부간선도로, 망우로 등의 양호한 접근체계를 가지고 있다. 인접 지역내엔 봉화산, 상봉초등학교, 상봉주민센터, 상봉터미널 등이 입지하고 있다.  

□ 아울러 주변 지역 공동주택 단지와 어우러지도록 아파트를 탑상형으로 배치해 경관조망권과 바람길을 확보하고, 다양한 높이의 스카이라인이 만드는 수려한 경관을 갖춘 단지로 조성할 예정이다. 

<어린이 공원 등 지역 주민과의 커뮤니티 시설 설치, 공공적 기능 강화>

□ 어린이 공원을 배치해 주변 아파트 단지와 상봉초등학교 등 지역 주민과의 커뮤니티 향상 및 건강증진과 여가생활, 휴게공간을 제공해 더불어 살아가는 공공적 기능도 강화할 계획이다.

<스쿨존 설치 등 학교 주변 도로정비로 안전한 통학환경 마련>

□ 인접한 상봉초등학교의 교육 환경을 유지 발전시키기 위해, 상봉초등학교 교사동 일조권 보호를 위한 학교부지 남측 변 주거동 배치를 지양하고, 이번 정비사업에 따라 접근이 어려운 초등학교 후문을 대체할 별도의 후문을 조성할 계획이다. 

□ 학교 주요 접근 보행도로는 6m에서 12m로 폭을 확장해 스쿨존을 설치하는 등 교육환경을 대폭 개선할 계획이다. 

□ 이번에 정비구역으로 지정 고시된 상봉1구역은 향후 조합설립인가, 사업시행인가 등의 절차를 거쳐 2014년 친환경단지로 탈바꿈된다. 

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상봉1구역 주택재건축 정비구역 사업개요

∙ 위    치 : 중랑구 상봉동 314-1번지 일대

∙ 면    적 : 32,143㎡

∙ 주요사업내용

  - 건립호수 : 480세대 (소형주택 108세대)

  - 용 적 률 : 245%이하

  - 층   수 : 최고 21층, 8개동

∙ 위치도

∙ 토지이용계획도

구 분	명 칭	면적(㎡)	비율(%)	비 고
합 계		32,143.0	100.0	-
정비기반 시설 등	소 계	7,743.0	24.0	· 공공시설부지 제공면적 : 6,488.2㎡ (순부담율 20.19%) (신설되는 정비기반시설 내 국공유지 1,254.8㎡는 용적률 인센티브 산정에서 제외)
	어린이공원	4,192.5	13.0
	도 로	3,188.5	9.9
	철 도	362.0	1.1
택지 (획지)	소 계	24,400.0	76.0	-
	획지 1	12,630.0	39.0	공동주택부지
	획지 1	11,770.0	37.0

∙ 배치도