“도시형 생활주택”건설, 큰 폭으로 증가

“도시형 생활주택”건설, 큰 폭으로 증가

- 7월 건축 관련 규제완화 이후, 2,590세대 인허가 -

 

□ 지난 7.6일 도시형 생활주택에 대한 건축규제 완화*가 시행된 이후, 도시형 생활주택 건설이 증가하고 있는 것으로 나타났다.

 

* 30세대 미만 도시형 생활주택에 대해 건축허가 허용, 상업․준주거지역에서 상업시설과 복합건축시 건축허가 허용 등

 

ㅇ 도시형 생활주택은 ‘09.5월 도입된 이후 인허가 물량이 지난해에는 1,576세대에 불과했고, 금년 상반기 중에는 월평균 667세대였으나,

 

- 7월 1,162세대, 8월 1,428세대가 인허가 되는 등 7월이후 인허가 물량이 크게 증가하고 있는 것으로 나타났다.

□ 유형별로는 원룸형 5,547세대(84.2%), 단지형 다세대 729세대(11.1%), 단지형 연립 등 기타 314세대(4.7%)로서 1～2인 가구용 원룸형이 대부분을 차지하고 있다.

 

ㅇ 규모별로는 30세대 미만이 1,281세대(19.4%), 30～50세대가 743세대(11.3%), 50～100세대가 1,874세대(28.4%), 100～149세대가 2,692세대(40.9%)로 나타났다.

 

ㅇ 지역별로는 서울 2,460세대, 대전 729세대, 부산 726세대, 인천 628세대 등 대도시에 주로 건설되고 있으며,

 

- 서울의 경우는 성북구(237세대), 관악구(206세대), 구로구(199세대), 동대문구(195세대) 등 도심내 역세권, 대학교 주변, 산업단지 주변 등 임대수요가 많은 지역을 중심으로 건설되고 있다.

 

ㅇ 또한, 인허가 신청후 심사중인 주택이 7월 1,922세대에서 8월 2,931세대로 증가하는 점을 감안할 때, 9월 이후 인허가 물량은 지속적으로 증가할 것으로 예상된다.

 

※ 준공 현황 : 706세대(서울 97세대, 부산 283세대, 인천 158세대, 경기 98세대, 기타 지역 70세대)

 

□ 도시형 생활주택(특히 원룸형(12～50㎡))은 주로 도심내 임대주택으로 공급되고 있고 건설기간도 6개월～1년 이내로 짧은 점을 감안할 때, 전월세 가격 안정에 기여할 것으로 기대된다.

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‘10년 도시형 생활주택 인․허가 현황 

□ 인․허가 현황

ㅇ 지역별․월별 현황

(단위 : 세대수, %)

구분	계	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월(A)	8월(B)	증가율(B/A)
서울	2,460	101	96	112	329	312	391	471	648	37.6
부산	726	174	40	28	116	47	-	321	-	순감
인천	628	-	-	48	72	73	167	56	212	278.6
대구	169	-	-	47	-	-	-	28	94	235.7
대전	729	-	-	145	-	274	-	99	211	113.1
경기	567	-	-	-	318	-	42	187	20	△89.3
경남	128	-	128	-	-	-	-	-	-	-
경북	130	-	-	-	-	-	-	-	130	순증
전남	78	-	78	-	-	-	-	-	-	-
충남	476	66	148	114	-	-	148	-	-	-
충북	128	-	128	-	-	-	-	-	-	-
강원	90	-	-	90	-	-	-	-	-	-
제주	281	-	80	-	-	56	32	-	113	순증
합계	6,590	341	698	584	835	762	780	1,162	1,428	22.9

※ 8월 인․허가 진행중 2,931세대, '09년 인허가 실적 : 1,576세대

 

ㅇ 유형별 현황

(단위 : 세대수)

구분	원룸형	단지형다세대	기타	계
서울	2,059	219	182	2,460
부산	726	-	-	726
인천	444	120	64	628
대구	141	28	-	169
대전	729	-	-	729
경기	491	40	36	567
경남	128	-	-	128
경북	130	-	-	130
전남	78	-	-	78
충남	362	114	-	476
충북	-	128	-	128
강원	90	-	-	90
제주	169	80	32	281
합계	5,547	729	314	6,590

 

□ 준공 현황

(단위 : 세대수)

구분	서울	부산	인천	경기	대전	충북	계
세대수	97	283	158	98	33	37	706

     

국토해양부