신규 아파트 건설시, 승강기 등에 CCTV 설치 의무화

신규 아파트 건설시, 승강기 등에 CCTV 설치 의무화

- 주택건설기준을 개정하여, 11월중 시행 예정 -

 

□ 신규 아파트를 건설할 때에는 승강기, 어린이놀이시설, 동별 출입구 등의 주요 장소에 CCTV 설치를 의무화하는 방안이 추진된다.

ㅇ 국토해양부(장관 : 정종환)는 이러한 내용을 담은 ｢주택건설기준 등에 관한 규정 및 규칙, 주택법 시행규칙｣ 개정안을 9월 1일부터 입법예고한다고 밝혔다.

☐ 개정안의 주요 내용은 다음과 같다.

① CCTV 설치 및 설치․수선비용 지출 근거 마련

ㅇ (현행) 아파트 단지에서 성범죄 등 각종 범죄 및 안전사고가 빈발함에도 불구하고 방범시설 설치 규정 미흡

- 지하주차장(주차대수 30대 이상)은 CCTV 등 방범시설 설치가 의무화(‘92)되었으나, 승강기 등 기타 장소는 관련 기준 없음

- CCTV 설치․수선비용 지출에 대한 법적근거가 없어 비용 조달과 관련한 입주자간 분쟁도 발생

ㅇ (개선) 앞으로 건설하는 신규 아파트에는 승강기, 어린이놀이시설 및 동별 출입구 등에 경비실 등에서 볼 수 있는 CCTV 설치를 의무화함

- 다만, 기존 아파트는 입주자대표회의 구성원의 과반수 찬성을 얻은 경우에 설치할 수 있도록 함

- 또한, CCTV 수선비용을 장기수선충당금에서 지출할 수 있도록 하고, CCTV 촬영자료는 1개월 이상 보관토록 함

② 장기수선계획 수립대상 부대․복리시설 범위 확대

ㅇ (현행) 소규모 부대․복리시설의 수선시에도 복잡한 행위허가 절차*를 거치도록 하여 해당 시설의 적정한 유지 관리에 어려움 발생

* 전체 입주자 2/3 이상의 동의 등

ㅇ (개선) 자전거보관소, 주차장차단기, 조경시설물, 안내표지판, 현관입구․지하주차장 진입로 지붕 등 소규모 부대․복리시설 수선을 장기수선계획 수립대상에 포함하여,

- 입주자대표회의 과반수 찬성만으로 수선이 가능하도록 함

③ 기타 개정사항

ㅇ 주택성능등급 및 바닥충격음 성능등급 인정기준 적용이 어려운 신개발품에 대하여는,

- 주택성능 및 바닥충격음 인정기관*의 장이 설치하는 위원회에서 마련한 별도의 인정기준을 적용**하여 인정할 수 있도록 함

* 건설기술연구원, 한국감정원, 한국시설안전공단, LH공사

ㅇ 공동주택 최상층의 세대내 거실과 다락을 연결하기 위한 계단에 대하여 건설기준(너비 : 60㎝이상*)을 정함

* ｢건축물의 피난․방화구조 등의 기준에 관한 규칙｣상의 계단기준을 고려- 초․중․고등학교, 문화시설 등 외의 건축물의 계단 너비 : 60㎝이상

ㅇ 비내력벽 철거사유서, 파손․철거 또는 용도폐지 사유서를 행위허가 신청시 구비서류에서 제외함

□ 이번 개정내용은 ’10.9.1 관보 및 국토해양부 홈페이지(http://www.mltm.go.kr) “정보마당-법령정보-입법예고”란에서 확인 가능하며,

ㅇ 개정안에 대한 의견은 입법예고 기간(9.1～24) 중에 국토해양부 주택건설공급과(Tel. 02-2110-8256, 8257)로 제출하면 된다.