'10.9월 땅값 0.04%하락, 거래량 35.8% 감소

 국토해양부(장관 정종환)는 ’10.9월 전국 지가는 전월 대비 0.04% 하락된 것으로 조사되었다고 밝혔다. 현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 2.31% 낮은 수준이다.(그림참조)

    * 월별 지가변동률(전월대비, %)

 

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'10.9월지변율	-0.04	-0.09	-0.13	-0.06	-0.05	0.05
고점대비(’08.10)	-2.31	-3.02	-4.57	-0.85	-1.91	-1.01

《 ’10.9월 지가변동률(전월비 기준) 》

 지역별로는 서울 -0.13%, 인천 -0.06%, 경기 -0.05%이며, 지방은 0.02～0.12% 상승한 것으로 조사되었다.

    * 지역별 지가변동률(%)

 인천 옹진군(0.58%), 대구 달성군(0.23%) 등이 상대적으로 상승률이 높은 가운데, 199개 지역이 전국 평균(-0.04%)이상 상승하였다.

     * 상승률 상위 5개 지역  

순위	행정구역명	변동률(%)	상    승     사     유
1	인천광역시  옹진군	0.58	개발가능지에 대한 긍정적 투자수요 증가
2	대구광역시  달성군	0.23	대구 테크노폴리스 산단, 성서 5차 첨단산단 등 개발사업 영향
3	경상북도  안동시	0.21	경북도청 이전사업 진행 등에 따른 기대심리 작용
4	전라남도  여수시	0.17	여수엑스포 개발사업 진행 및 도로건설 등 개발기대심리 영향
5	대전광역시  대덕구	0.15	재개발사업 예정지 주변 개발기대심리 작용

 용도지역별로는 녹지지역(0.02%), 자연환경보전지역(0.05%) 공업지역(0.00%), 계획관리지역(0.01%), 등이며 지목별로는 전(0.03%), 답(0.04%), 공장용지(0.02%), 기타(0.03%)등으로 조사되었다. 
 

《 ’10.9월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

 ’10.9월 토지거래량은 총 145,157필지, 125,843천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수 35.8% 감소, ② 면적 36.0% 감소한 것으로 나타났다. 

    * 전월(’10.8월) 대비 : 필지수 기준 11.2% 감소, 면적 기준 23.5% 감소

전년도 동월(’09.9월) 대비 35.8% 낮은 수준의 토지거래량을 나타냈으며, 최근 5년간 동월 평균거래량(201천필지)보다는 27.6% 낮은 수준이다.

    * 월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감율(필지수 기준)

 용도지역별로는 용도미지정(-51.1%), 자연환경보전(-47.0%), 상업지역(-39.2%) 등이 많이 감소하였고, 이용상황(지목)별로는 공장용지(-46.0%), 기타(-38.6%), 대지(-37.5%) 등 모든 지목의 거래량이 감소하였다. 

《 붙임 》 1. ’10.9월 지가동향,  2. ’10.9월 토지거래량

 101019(조간)_9월중_지가변동률_및_토지거래량(토지정책과).hwp

출처 : 국토해양부