2010년 4월 땅값 0.14% 상승, 거래량 1.3% 감소

'10. 4월 땅값 0.14% 상승, 거래량 1.3% 감소

 

□국토해양부(장관 정종환)는 ’10.4월 전국 지가변동률이 전월대비 0.14% 상승하여 토지시장은 회복세를 유지하고 있으나, 상승폭은 전월(0.21%)에 비해 0.07%p 감소된 것으로 조사 되었다고 밝혔다.

 

ㅇ현재 지가는 금융위기 발생전 고점('08.10월)에 비해서는 2.4% 낮은 수준이다.(그림참조)

 

※ 월별 지가변동률 및 지가지수(’08.1.1일 지가를 100으로 설정)

 

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
’10.4월지변률	0.14	0.15	0.05	0.21	0.25	0.11
고점대비(’08.10)	-2.40	-2.97	-4.30	-0.96	-2.10	-1.33
지가지수	101.47	101.87	101.15	104.71	102.17	100.71

《 ’10.4월 지가변동률(전월비 기준) 》

□ 지역별로는 서울 0.05%, 인천 0.21%, 경기 0.25%이며, 지방은 0.05～0.15% 상승한 것으로 조사되었다.

 

※ 지역별 지가변동률(%)

 

ㅇ경기 시흥시(0.45%), 하남시(0.42%) 등이 상대적으로 상승률이 높은 가운데, 93개 지역이 전국 평균(0.14%)이상 상승하였다.

 

* 상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률(%)	상 승 사 유
1	경기도 시흥시	0.45	군자지구 및 보금자리주택지구지정 등 개발사업 영향
2	경기도 하남시	0.42	보금자리주택지구 등 개발사업 영향
3	경기도 수원시팔달구	0.38	고등동 주거환경개선사업 등 각종 주택재개발사업 영향
4	인천광역시 옹진군	0.37	인천대교 개통과 연육교 건설 등 교통여건 개선 영향
5	경기도 의정부시	0.36	동부간선도로 확장, 경전철사업 진행 등 교통여건 개선과 재정비촉진사업 추진으로 인한 기대감

 

□용도지역별로는 녹지지역 0.23%, 관리지역 0.21%, 공업지역 0.16% 농림지역 0.15% 등이며,

 

ㅇ지목별로는 전 0.24%, 답 0.21%, 공장용지 0.21%, 임야 0.16% 등으로 조사되었다.

《 ’10.4월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

 

□’10.4월 토지거래량은 총 203,037필지, 214,228천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수는 1.9% 감소, ② 면적은 0.3% 증가한 것으로 나타났다.

 

* 전월(’10.4월) 대비 : 필지수 기준 4.8%, 면적 기준 5.0% 모두 감소

 

ㅇ전년도 동월(’09.4월)과 비교하면 비슷한 수준의 토지거래량을 나타냈으나, 최근 5년간 동월 평균 거래량(239천필지)보다는 낮은 수준이다.

 

* 월별 토지거래량 및 전년동월 대비 증감율(필지수 기준)

 

□용도지역별로는 공업지역(35.2%), 용도미지정(29.7%) 등이 증가하였고,

ㅇ이용상황(지목)별로는전(1.8%),공장용지(3.1%)는 증가하였고, 임야(-9.0%), 대지(-1.6%)는 거래량이 감소하였다.

《 붙임 》 1. ’10.4월 지가동향, 2. ’10.4월 토지거래량

100518 지가변동율 및 토지거래량(토지정책과).hwp