리츠에서 도시형 생활주택 1,161세대 공급

  국토해양부(장관 정종환)는 최근 1년간 인가받은 20개 부동산투자회사(Real Estate Investment Trusts, 이하 ‘리츠’) 중

 5개 리츠에서 도시형 생활주택에 1,308억원을 투자하여 오는 2013년 상반기까지 1,161세대를 공급할 계획이라고 밝혔다.

 이는 `09∼`10년 사업승인된 도시형 생활주택 22,217세대^*의 5.2%에 해당하는 규모로 향후 도시형 생활주택 공급에 리츠가 큰 역할을 할 것으로 기대되고 있다.

 * `09년: 1,688세대, `10년: 20,529세대

 도시형 생활주택 투자계획을 살펴보면, 유형별로는 원룸형 주택 1,012세대(87.1%), 단지형 다세대주택 149세대(12.9%)이며,

 지역별로는 경기 741세대(63.8%), 서울 318세대(27.4%), 부산 102세대(8.8%)순으로 나타났다.

 최근 리츠의 도시형 생활주택 투자가 증가하고 있는 이유는 투자규모가 평균 163.5억원으로 리츠 평균 자산규모(1,457억원)에 비해 작아 사업진행이 용이하고

 사업기간도 1년 6개월∼2년 이내로 다른 부동산투자사업보다 짧아 분양 등을 통한 자금회수가 빠르기 때문이다.

 * (리츠 평균 투자운용기간) 7.2년

 국토해양부는 리츠가 도시형 생활주택 공급 이외에도 향후 기업형 임대주택 사업 투자 등을 통해 서민 주거안정에 기여할 것으로 전망된다고 밝혔다.

 * (도시형 생활주택 사업에 참여한 5개 리츠) 한국자산 개발전문 자기관리 리츠, 이코리아 자기관리 리츠, 스타 개발전문 자기관리 리츠, 미래 개발전문 자기관리 리츠, 광희 개발전문 자기관리 리츠

 - REITs 도시형 생활주택 투자계획 현황 -

업체명	사업지	세대수	투 자 방 법	투자금액	투자기간	공사기간
한국자산	수원	299	건설	382억원	`11.4∼`13.7	`11.6∼`12.12
이코리아	부산	102	선매입	154억원	`11.4∼`16.6	`11.2∼`13.1
스타	부천	144	건설	155억원	`11.4∼`13.9	`11.11∼`13.4
	서울 관악구	149	건설	148억원	`11.6∼`13.11	`12.1∼`13.6
미래	용인	149	건설	213억원	`11.2∼`12.11	`11.5∼`12.7
	의정부	149	건설	148억원	`11.4∼`13.12	`11.12∼`13.6
광희	서울 영등포구	79	건설	58억원	`11.4∼`13.7	`11.6∼`12.12
	서울 구로구	90	건설	50억원	`11.4∼`13.7	`11.6∼`12.12

 * 상기 계획은 사업여건 변화에 따라 변동될 수 있음

110210(조간)_리츠_도시형_생활주택_1,161세대_공급(부동산산업과).hwp